DÚVIDAS
Tire suas dúvidas: Aqui você encontra respostas para as dúvidas mais comuns dos clientes Ginco Empreendimentos Ltda. Caso sua questão não esteja mencionada nesse espaço, por favor, entre em contato conosco para obter as informações desejadas.
Meu Boleto bancário não chegou. Como faço para efetuar o pagamento?
Você deverá ligar para a Ginco Empreendimentos Imobiliários Ltda, através do telefone (65) 3612-0200 até 2 dias antes da data de vencimento de suas parcelas e solicitar um novo boleto bancário. Ele poderá ser enviado por e-mail, fax ou deixado na recepção da empresa para ser retirado.
Quero quitar ou antecipar algumas parcelas. Como poderei fazê-lo?
Para quitação ou antecipação de parcelas futuras, você deverá entrar em contato com a Ginco Empreendimentos Imobiliários Ltda, através do telefone (65) 3612-0200, até 15 dias antes da data de vencimento de suas parcelas e solicitar um boleto bancário, definindo a data em que deverá realizar o pagamento. Ele poderá ser enviado por e-mail, fax ou deixado na recepção da empresa para ser retirado.
Mudei de endereço. O que fazer?
Para quitação ou antecipação de parcelas futuras, você deverá entrar em contato com a Ginco Empreendimentos Imobiliários Ltda, através do telefone (65) 3612-0200, até 15 dias antes da data de vencimento de suas parcelas e solicitar um boleto bancário, definindo a data em que deverá realizar o pagamento. Ele poderá ser enviado por e-mail, fax ou deixado na recepção da empresa para ser retirado.
Na mudança de endereço para correspondência, enviar em tempo hábil pelo site uma alteração de Endereço, contendo seu nome, os novos telefones.
O que e IGPM?
É um índice elaborado pela Fundação Getúlio Vargas para a comunidade financeira. É resultante da média ponderada de três índices de preços: o Índice de preços por atacado- Disponibilidade Interna (IPA-DI-M), o índice de Preços ao consumidor (IPC-M) e o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC-M).Difere do IGP pelo período de coleta de preços. O período adotado para coleta de preços do IGP-M é aquele compreendido entre os dias 21 do mês anterior e o dia 20 do mês de referência. A apuração do índice é efetuada em três etapas: 1º decêndio, 2º decêndio. O 1 o decêndio compara os preços dos primeiros 10 dias do período anterior. O 3 o decêndio compara os preços dos 30 dias do período e os 30 dias do período anterior. Portanto , os dois primeiros decênios são considerados resultados parciais, e o 3 o é o resultado definitivo do índice do mês.
Quero iniciar a minha construção. Quais os passos a seguir?
Antes de dar início à sua obra, é fundamental que esteja adimplente em seu financiamento imobiliário, possua escritura e contratos registrados e projetos aprovados.
O que devo fazer para aprovar meu projeto de construção no Condomínio Florais Cuiabá e Belvedere?
Apresentar ao Departamento de aprovação de projetos, 01 jogo de cópias do projeto arquitetônico, contendo as plantas e as demais considerações que se julgar necessário ao perfeito entendimento do mesmo( quadro completo de áreas, LNT- linha natural do terreno, etc.)
Após aprovação dos órgãos responsáveis ( (Prefeitura, CREA, etc.)
Para que o Condomínio Florais Cuiabá faça a aprovação, será cobrada a taxa fixa equivalente a 50% do salário mínimo em cada pedido efetuado. Para alterações propostas para readequação às restrições impostas pelo condomínio.
Para aprovação deverá ser apresentado ao Condomínio Florais Cuiabá, o contrato de aquisição ou a escriturado imóvel.
OBS: Ligar com antecedência para agendar um horário para serem discutidos os projetos a serem executados. Falar com a engenheira Patrícia Shiroma Prata no telefone 3051-7500 – Florais Cuiabá, atendimento das 08 às 11 horas.
Quais os telefones dos cartórios e com quem falar?
Proprietários do Condomínio Florais Cuiabá dvem procurar o 2º Serviço notarial e registral da 1º Circunscrição Imobiliária. Endereço: Av Marechal Deodoro, nº 559, Bairro Santa Helena, Cuiabá-MT. Telefone: (65) 3621-4232 Fax (65) 3621-6171. Falar com Francyede.
Proprietários do Condomínio Belvedere ou Florais dos Lagos devem procurar o 6º Serviço Notarial e Registro de Imóveis . Endereço: Av Tancredo Neves ( Córrego do Barbado), nº 250, bairro Jardim Kennedy, Cuiabá- MT. Telefone: (65) 6051-5300 Fax (65) 3051-5333. Falar com Sérgio ou Joesley.
O que é Alienação Finduciária em Garantia?
É a contratação da garantia do financiamento, pela qual o devedor, já como proprietário do imóvel objeto do financiamento, aliena em caráter fiduciário esse imóvel à vendedora, assegurado ao devedor a posse direta do mesmo emquanto estiver adimplente, o direito de obter a plena propriedade do imóvel se e quando concluir o pagamento da dívida e encargos ( Lei nº 9.541/97, artigos 22,23, parágrafo único, 24, incisoV, E 25, parágrafo 2º)
